Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Aan een gewilde woonstraat, in de populaire wijk Besoyen, ligt deze deels uitgebouwde woning met drie slaapkamers, 18 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden en vrij uitzicht op een brede groenstrook met speelveld.
Misschien zoek je je eerste eigen huis. Of juist naar een woning waar je jezelf een mooie nieuwe kans geeft. Boven alles zoek je natuurlijk een nieuw thuis, de plek waar je je direct op je gemak voelt. Waar je kunt doen en laten wat je wilt en alles bij de hand hebt. Je treft het, want het kan nu. Allemaal. Molenstraat 16 in Waalwijk staat te koop. De woning is het thuis dat moeiteloos bij je past. Je hebt er alles voor een lekker en zorgeloos leven. Vooral ook omdat het op precies de juiste plek staat.
De huidige eigenaar woont al 27 jaar in haar huis. Nu is ze klaar voor een volgende stap. “Ik woon hier natuurlijk niet voor niets al zo lang. Mijn huis is echt mijn thuis. Ik ben hier graag en vind de straat en de buurt heel erg fijn. Het is hier lekker rustig en ik heb meer dan voldoende plek in huis. Ondanks het feit dat ik het nog steeds naar mijn zin heb, ga ik nu toch. Om gelijkvloers te gaan wonen.” Een nieuw avontuur dus. Jij ziet je kans nu vast. Je eigen huis! En wat voor een huis. Het enige dat je even snel moet doen, is in actie komen. Voordat iemand anders het doet.
Nog meer dan je zou vermoeden
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. De woning is nog ruimer dan je zou vermoeden wanneer je op straat naar de voorzijde kijkt. In de woonkamer en de keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Om samen met een flink gezelschap te dineren of borrelen. Maar ook om gewoon relaxed en rustig op de bank te hangen en even te genieten van het Grote Niets. Op de bovenverdiepingen heb de ruimte om je terug te trekken als je dat wilt. De woning heeft drie slaapkamers. Zo heb je voor iedereen ook een fijne eigen plek. Gezellig samen of even alleen. In een echt thuis heb je balans tussen die twee.
En wie weet wil je in de toekomst nóg meer thuis. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. “De meeste buren hebben de woonkamer over de volledige breedte uitgebouwd. Ik had die ruimte niet nodig, maar je zou er nog behoorlijk wat mee kunnen winnen. En de tuin is toch meer dan groot genoeg om dat stuk niet te hoeven missen.” Kansen dus. Zo kan je nieuwe thuis dus ook nog met je meegroeien.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en kijk eens rustig om je heen. Dan kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. Je kijkt lekker door het raam naar de tuin en ziet hoe je een lekkere plek hebt om de boel gewoon de boel te laten. Aan de voorzijde heb je een fantastisch uitzicht over veel groen. En wellicht kun je je meteen even een voorstelling maken bij wat die aanbouw voor je zou doen. Extra ruimte, een schuifpui…mooi toch?
Alles in huis is keurig onderhouden, dus zorgen hoef je je niet te maken. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Gekker hoeft het niet als je niet wilt. Je voelt je vast direct thuis. Als je toch op de bank zit, dan wil je wellicht meteen al samen een lijstje maken met de mensen die je gaat uitnodigen voor de house warming.
Precies de juiste plek
Locatie is alles. Iedere makelaar zal het je zo vaak mogelijk willen vertellen. Weinig makelaars kunnen je een locatie zoals deze bieden. Midden in het gezellige Besoyen, in een straat waar je overburen nooit meer terugkijken en met heel veel groen. “Het is hier lekker rustig en vooral erg gemoedelijk. Mensen gaan fijn met elkaar om. Wanneer de school begint of uit is, zie ik mensen langslopen. Verder is het meestal erg rustig.” Dat dus. En toch heb je alle voorzieningen bij de hand en woon je op loopafstand van het centrum. Ook in je ruime en diepe achtertuin op het zuiden zit je prinsheerlijk. Altijd een plek in de zon of de schaduw en niemand die je lastig valt. Echt thuis zijn dus, op precies de juiste plek.
Rennen!
279.000 euro. Dat is de vraagprijs voor je eerste eigen huis. Of voor de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans geeft. Voor Molenstraat 16 in Waalwijk. Voor ruimte en ruimte voor nog meer. Voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ga vooral eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit het huis is waar je het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. Tijdens dat moment op de bank weet je dat dit huis het thuis is waar jij heel erg trots op bent en dat je graag deelt met je vrienden en familie. Je weet dan vast ook dat je ongetwijfeld niet de enige kaper op de kust bent. Een beetje doorpakken dus. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is deels uitgebouwd;
- Uitzicht op een groenstrook met speelveld;
- Keuken is vernieuwd in 2015;
- Plafond van de woonkamer is gestuukt;
- Zeer verzorgde en diepe achtertuin van 18,91 x 5,92m op het zonnige zuiden;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Gelegen nabij het centrum en een goed aangeschreven basisschool met kinderopvang;
- CV-ketel is in eigendom en uit 2010;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Wil je deze nette woning bezichtigingen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
303 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
84 m2
Perceel oppervlakte
170 m2
Inhoud
303 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2010
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden