Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
In het centrum en in één van meest gewilde straten van Waalwijk gelegen karakteristieke en verrassend ruime, half vrijstaande jaren '30 woning met oprit, garage, vier slaapkamers, kantoorruimte en een zonnige, ruime achtertuin.
Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Je hoopt vast op de woning waar je graag bent en waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Het kan nu, want Mr. van Coothstraat 45 in Waalwijk staat te koop. De statige en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1930 heeft alles waarop je hoopt. Ga maar eens na:
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Een bijzonder ruime woonkamer en keuken
• Een lekker grote tuin met een eigen garage en afgesloten parkeerplaats
• Een warm en gezellig thuis op een fantastische plek in Waalwijk
Alles kan
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk de ruimte om te doen wat je wilt. Alles voor een compromisloos leven. In de woonkamer heb je de ruimte om gezellig samen te zijn. Op de bank met een serie bijvoorbeeld. Bij de haard tijdens de donkere dagen. Of met een gezelschap aan vrienden tijdens een borrel of een diner. Alles kan. De hoogte van de kamer laat alles nog ruimer lijken. Ook de keuken is erg ruim. De tussendeuren in de woonkamer verraden dat eerdere bewoners een stuk hebben aangebouwd. Extra plek om te koken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je fijn samen bent.
Op de bovenverdiepingen heb je juist de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. De slaapkamer op zolder heeft een bijzonder uitzicht over de buurt. Die kamers geven je de ruimte voor wat je maar kunt verzinnen. Zonder concessies. Zelfs in de badkamer heb je het allemaal: bad én douche.
Echte gezelligheid
Je nieuwe thuis ademt in alles de sfeer ‘van toen’ uit. Het glas-in-lood, de hoge sierplafonds, het fraaie sierhoutwerk van de trap en nog veel meer. Precies de dingen die een huis uit de jaren ’30 typeren en bijzonder maken. Het huis heeft allure op een gezellige manier. Je woont er zelfs een beetje hoger dan andere woningen in de straat. Samen met de buren woon je op een soort terp. Een bijzonder thuis, waar je de sfeer vindt waarin je iedere dag zonder moeite je zorgen van je af laat glijden.
Doen waar je zin in hebt
Iedereen in Waalwijk kent je nieuwe thuis wel. Het staat op een strategische plek in het centrum. Je hebt er alles bij de hand en toch ook meer dan voldoende privacy en rust. Het beste dus van twee werelden. Je kunt met gemak wat gaan eten of drinken in het centrum en hebt de supermarkt, een basisschool en alle andere voorzieningen binnen schootsafstand. In de tuin op het oosten zit je heerlijk vrij. De tuin is bovendien diep genoeg om ook later op de dag nog zon te hebben. Zelfs als het regent kun je nog naar buiten. Dan ga je gewoon onder de overkapping met de buitenkeuken zitten. Zo kun je ongestoord doen waar je zin in hebt.
Een leven zonder concessies betekent in je nieuwe huis ook dat je in het centrum woont en wél altijd een gratig parkeerplaats hebt. Een afgesloten plek zelfs, recht voor je garage en ruim genoeg voor twee kleinere auto’s.
Alles gevonden
595.000 euro. De vraagprijs voor Mr. van Coothstraat 45 in Waalwijk. Voor het gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en je de koning te rijk voelen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de ronde door de woning kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Waalwijk;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 17,3 x 7,52m op het oosten met veel zon vanuit de zuidzijde;
• Voorzien van een luxe keuken;
• Voorzien van rolluiken;
• Beschikt over vier slaapkamers op de verdiepingen;
• Op de begane grond is een kantoorruimte aanwezig (ook mogelijk om als slaapkamer te gebruiken);
• CV-ketel van het merk Nefit uit 2019;
• Voorzien van een sfeervolle open haard in de woonkamer;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en voorzetramen;
• Sfeervolle en karakteristieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood ramen;
• Bitumendak (erker) is in 2019 vernieuwd;
• Voorzien van een oprit, garage en berging (aan de achterzijde van het perceel);
• Beschikking over een kelder, op stahoogte (altijd droog);
Wil je deze prachtige halfvrijstaande jaren '30 woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
178 m2
Inhoud
668 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
178 m2
Perceel oppervlakte
411 m2
Inhoud
668 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2019
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
130 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden