Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Sfeervolle, vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke elementen, drie slaapkamers en een tuin waar je altijd in de zon kunt zitten en een oprit voor maar liefst vier auto's.
Altijd al gedroomd over die ene plek tussen het groen? Wil je graag midden in het leven wonen in de stad? Houd je van ouderwets op de juiste manier? Hecht je veel waarde aan het comfort van nu? Stel je eens voor…al deze verschillende wensen werkelijkheid kunnen maken in één huis. Dat is nu geen probleem meer, want Noorder Parallelweg 17 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande jaren ’30 woning is alles om het unieke thuis voor je te zijn waarin je alles hebt om je alleen maar te hoeven richten op genieten. Iedere dag weer.
Alles om te genieten
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte in je nieuwe thuis. Dat is precies wat je hier in overvloed vindt. In de keuken, de eetkamer en de woonkamer heb je alle ruimte om lekker samen te zijn. Om samen herinneringen te delen en te maken. Voor je gezin dus. Zet de tuindeuren open en je maakt in de zonnige maanden van het jaar nog meer plek voor samen. En in de winter? Lekker bij de open haard. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe je in de keuken alles hebt om een flink gezelschap te cateren. In de ruimte die nu de loungeplek is, zie je misschien wel een grote eettafel voor je en de woonkamer met de fraaie erker is de plek om lekker te hangen. Heerlijk.
Soms wil je natuurlijk ook even kunnen genieten van rust. In je eigen kamer. De drie slaapkamers, verdeeld over twee etages, zorgen voor een fijne plek voor iedereen. Ze hebben allemaal op een andere manier een mooi uitzicht. De twee grootste kamers zijn door de laatste verbouwing bovendien echt lekker ruim. En als een symbool voor genieten is er nog de badkamer, waar je kunt kiezen uit een fijne inloopdouche of een ruim bad. Om het helemaal af te maken, heeft je nieuwe thuis ook nog een garage, voor fietsen, de wasmachine en droger en alle andere spullen die je liever buiten het zicht bewaart.
Ideale combinatie van factoren
Genieten is natuurlijk ook wonen met de juiste sfeer. Als je houdt van het gevoel van de jaren ’30 dan zit je hier op je plek. Van het ornament op de voorgevel tot het vele glas-in-lood en van het fraaie authentieke houtwerk tot de ouderwetse stenen: alles ademt ‘vroeger’. Toch heb je, door de aanpassingen die in de loop der jaren zijn gedaan, ook het comfort van deze tijd. De ideale combinatie van factoren dus. Zelfs de laatste verbouwing was gericht op het authentieke karakter van het huis, toen de huidige bewoners de houten spanten in de slaapkamers weer terug brachten in het zicht.
Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken staan. Kijk eens rond, ook naar de kamer ernaast en door het raam naar buiten. En naar het verborgen zoldertje in de keuken. Dan voel je je ongetwijfeld direct thuis. Het is zelf helemaal niet vreemd als je op dat moment al aan de keukentafel gaat zitten om je verhuiskaarten te schrijven.
Doen wat je wilt
Soms is een tuin op het noorden een klein nadeel. Bij je nieuwe thuis maakt het helemaal niets uit. De groene tuin is zo diep dat je altijd wel ergens een plek in de zon vindt. “En we zitten hier heerlijk vrij. Niemand kijkt naar binnen en toch wonen we heel dicht bij alles. Ook aan de voorkant is het ideaal. Doordat de voortuin flink is, hebben we niet alleen geen last van auto’s die voorbij rijden, maar ook parkeerplaatsen genoeg voor onszelf én de familie.” Dat dus. De ventweg aan de voorzijde zorgt dat verkeer geen probleem is en in de achtertuin heb je een oase van rust. En een eigen café!
Al die ruimte en privacy heb je midden in Waalwijk. Op een paar minuten lopen van de winkels en horecagelegenheden, om de hoek bij de bushalte en het theater, vlakbij scholen en sportvelden en zelfs de weg die je de stad uit leidt, is niet ver weg. Blijkt dat je het dus gewoon wel allemaal kunt hebben…
Tijd voor actie
Noorder Parallelweg 17 staat te koop. De vraagprijs is 675.000 euro, voor een zee aan ruimte, het comfort van nu en het gevoel van ‘toen’. Heerlijk veel privacy en toch midden in het leven wonen. Je nieuwe thuis dus, met iedere dag weer het gevoel dat je best een beetje geluk hebt gehad. Ga snel kijken, want dat doen andere mensen vast ook. Neem dat moment in de keuken, laat alles goed op je inwerken en je weet vast dat het niet meer beter wordt dan hier. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van drie slaapkamers, de mogelijkheid bestaat op om de begane grond een vierde slaapkamer te realiseren;
- In 2021 is de badkamer en de eerste verdieping compleet vernieuwd;
- De zolder is volledig geïsoleerd, gestuct en er is een nieuwe vloer gelegd;
- Vrijstaande woning op een toplocatie;
- Beschikking over een definitief energielabel C;
- Voorzien van een oprit waar maar liefst vier auto's kunnen staan;
- Gelegen in het centrum van Waalwijk;
- In 2024 zijn de spouwmuren (149m²) compleet geïsoleerd;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
162 m2
Inhoud
600 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
162 m2
Perceel oppervlakte
552 m2
Inhoud
600 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
308 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden