Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Ruime instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en oprit. Deze ideale gezinswoning heeft 5 slaapkamers en is gelegen in de prachtige buurt 'Meerdijk'.
Direct thuis in het huis met net een beetje meer.
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Overijsselstraat 5 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft het allemaal en nog behoorlijk wat meer.
Een kans, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier een fijn leven hebt. Ga maar eens na:
• Vijf slaapkamers én een eetkamer op de begane grond
• Een ruime garage met extra werkruimte
• Een ruime woonkamer met een fantastisch zicht over veel groen
• Volop privacy in je tuin
• Een mooie, groene en rustige locatie
Fijn leven: ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk de ruimte. Je hebt waarschijnlijk helemaal geen zin om concessies te doen en hebt liever en-en dan of-of. Wat dat betreft heb je het hier helemaal getroffen. Neem de liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren.
Op de begane grond heb je juist alles om lekker samen te zijn. De woonkamer is heerlijk ruim. Een heerlijke plek om samen te chillen. In de open keuken heb je alles om een feestmaal te bereiden voor je bezoek. Tijdens feestjes staat ongetwijfeld iedereen gezellig rondom het kookeiland. Ga er tijdens je bezichtiging ook eens even rustig staan. Het geeft je een mooi moment om alles even te laten bezinken en in je op te nemen.
Terwijl je daar staat, zie je de ruimte beter. Je ziet ook de tuindeuren in de keuken. En je ziet de mooie eetkamer. Daar kun je trouwens ook rustig werken terwijl de rest van je gezin iets anders doet in de woonkamer. Altijd samen. Maar toch ook weer niet, als je even een moment voor jezelf nodig hebt. En die eetkamer…zie je jezelf en je bezoek al zitten tijdens een gezellig avondje? Zo heb je alles voor de gezelligheid die van een huis een echt thuis maakt.
Fijn leven: iedere dag thuis
Misschien wil je helemaal niet klussen om te kunnen verhuizen. Goed nieuws: dat hoeft ook niet. Alles in huis ziet er keurig uit. Neutraal afgewerkt ook, zodat je in een handomdraai de sfeer maakt die bij jou past. Dat zie je vast ook wanneer je aan dat kookeiland staat. De sfeer is fijn en warm door het vele groen om het huis. Je ziet jezelf er vast al wel wonen. Lekker toch? Heerlijk ontspannen, alsof zorgen niet bestaan. Pure luxe.
Fijn leven: precies de juiste plek
Waar je ook helemaal niets aan hoeft aan te passen, is de vrijheid die je voelt als je door het raam over straat kijkt. Je hebt zicht op een muur van groen en directe overburen heb je niet. Die komen er ook niet. De straat is verkeersluw dus kinderen kunnen er lekker vrij en veilig buiten spelen. Zeker op het grote grasveld in de straat, achter de bosschages. In de tuin op het oosten zit je ook lekker vrij en kun je doen en laten wat je wilt zonder je bekeken te voelen. Je hebt er bovendien de hele dag wel ergens een plek in de zon én in de schaduw.
Zo staat je nieuwe thuis dus op een ideale plek in een prachtige straat. Parkeren is ook geen enkel probleem want je hebt een lange oprit én een ruime garage tot je beschikking. Het achterste deel van die garage doet nu dienst als een waskamer. Maar je zou er ook een werkruimte kunnen maken. Al die vrijheid heb je bovendien vlak bij de supermarkt en de basisschool, maar ook dicht bij het bos. Precies de juiste plek…
Fijn gaan leven
Overijsselstraat 5 staat te koop. De vraagprijs voor de woning is 575.000 euro. Voor dat bedrag koop je alle randvoorwaarden voor een fijn leven. Ruimte, sfeer en locatie. Op al die facetten schiet je hier midden in de roos. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Loop een ronde door de woning en neem dat moment aan het kookeiland. Dan zie je dat dit huis alles heeft wat je zoekt. En wellicht nog flink wat meer. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in zeer gewilde woonwijk Meerdijk nabij scholen en uitvalswegen;
• Woning is deels uitgebouwd;
• Voorzien van 5 slaapkamers;
• De PVC vloer is in 2021 gelegd;
• De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd;
• Toilet op de begane grond is vernieuwd;
• In 2015 is de uitbouw geïsoleerd;
• Deels voorzien van vloerverwarming (tegelvloer);
• 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer;
• Schilderwerk binnen is grotendeels in 2021 uitgevoerd;
• Royale garage met elektrische deur;
• Privacyvolle achtertuin van 16,5 x 10,5m op het oosten;
• Beschikt over een ruime bijkeuken/wasruimte en/of kantoorruimte;
• CV ketel van Remeha uit 2018;
Wil je deze prachtige tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
162 m2
Inhoud
672 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
162 m2
Perceel oppervlakte
345 m2
Inhoud
672 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2018
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
173 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden