Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Uitgebouwde, goed onderhouden middenwoning voorzien van drie slaapkamers (met een optie tot een vierde slaapkamer) en prachtige, recent opnieuw aangelegde tuin gelegen op het westen.
Misschien ben je op zoek naar je eerste eigen huis. Of naar een mooie plek voor een nieuw begin. Je denkt er vast vaak over en je hebt vast al een beetje in je hoofd hoe je er het leven hebt dat je voor jezelf ziet. Je wilt natuurlijk het huis vinden waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de rust om niets te hoeven laten. Mooi nieuws: Petuniastraat 25 in Drunen staat nu te koop. De woning heeft het allemaal voor je, inclusief de eenvoudige verhuizing waarop je vast ook hoopt.
De huidige eigenaars kochten de woning uit 1965 7 jaar geleden. “Het is ons eerste eigen huis. Super natuurlijk, want het is heel erg ruim en we hebben er echt ons eigen thuis van gemaakt. We hebben ook lang getwijfeld of we wel weg wilden, maar nu hebben we dan toch de knoop doorgehakt. We gaan voor een volgende stap. Voor van alles nog een beetje meer.” Kijk eens aan. Dat is ongetwijfeld precies wat jij nu ook zoekt, die volgende stap. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit de kans is waarop je hoopte.
Gezellig samen of juist even niet
Een echt lekker leven betekent natuurlijk dat je een mooie plek voor iedereen hebt. Voor jezelf, maar ook voor je kinderen. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers. “De ruimte op zolder gebruiken we als opslagplaats voor onze spullen. Het is er behoorlijk ruim dus dat is een mooie bonus.” In de woonkamer, de open keuken en de aangebouwde eetkamer met bijkeuken heb je de plaats waar je met zijn allen samen bent. Waar je geniet van je gezin. Waar je herinneringen ophaalt of nieuwe maakt met je bezoek. En wil je liever even wat tijd voor jezelf? Dan ga je gewoon naar je eigen kamer. In een echt fijn thuis heb je de ruimte om keuzes te maken. De keuze bijvoorbeeld tussen gezellig samen of juist even niet.
Je instant-thuis
Stel je eens voor dat dit je eerste eigen thuis is. Dan wil je waarschijnlijk het liefst direct verhuizen, zonder gedoe of verbouwingen. Je treft het: een gespreid bedje! Alles is om door een ringetje te halen. Keurig afgewerkt en onderhouden. De sfeer is warm en de indeling, met de keuken als centrale plek, zorgt voor een vanzelfsprekende gezelligheid. Niets meer aan doen.
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem even een moment om alles op je in te laten werken. Kijk eens goed om je heen en je ziet dat je overal in de ruimte met elkaar in contact bent. Stel je die borrel of dat diner met vrienden eens voor aan die tafel. Of hoe je in de winter lekker bij de haard zit. Geweldig toch? En je maakt in een handomdraai jouw thuis van het huis. Zet je meubels en andere spullen binnen en je voelt je ongetwijfeld direct op je plek.
Locatie is alles
De gemiddelde makelaar zal je vertellen dat alles draait om de juiste locatie. Zo belangrijk is het misschien niet als het gaat om jouw nieuwe thuis, maar de juiste plek is natuurlijk wel een mooie bonus. Hier schiet je midden in de roos. Je woont lekker rustig, want verkeer in de straat is er vooral van mensen die er wonen. Toch ben je vlak bij het centrum van Drunen en zijn ook scholen, de Drunense locatie van het Jeroen Boschziekenhuis en de sportvelden niet ver weg.
In je onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen zit je prinsheerlijk met in de zomer de hele dag een plek in de zon. De bomen van de achterburen zorgen voor wat beschutting en de privacy om lekker je gang te kunnen gaan. Ook aan de voorkant van je huis heb je een tuin, die zorgt dat mensen niet direct langs je raam lopen. Daardoor heb je binnen ook nog meer privacy. Het kan dus allemaal meezitten, als je thuis ook op de juiste plaats staat.
Niet meer verder zoeken
319.000 euro. De vraagprijs voor Petuniastraat 25 in Drunen. Voor een eenvoudige verhuizing naar de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je voor alles en iedereen een plek hebt. Waar je rustig woont dichtbij alles. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is het. Neem alles goed in je op terwijl je aan die tafel zit en dan weet je vast al vrij snel dat je niet meer verder hoeft te zoeken. Mooi toch? Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen en supermarkt;
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Er is een aansluiting/afvoer voor een douche aanwezig in de bijkeuken;
- Voorzien van nieuwe airco op de eerste verdieping;
- Voorzien van drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is mogelijk;
- De achtertuin is gelegen op het westen en in 2021 in zijn geheel opnieuw aangelegd;
- De CV-ketel (eigendom) is uit 2019;
- De kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn vervangen in 2020;
- De badkamer is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd;
- Het dakleer op de aanbouw is vervangen;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
Interesse in deze uitgebouwde, goed onderhouden middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
386 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
386 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2019
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m2
Positie
West
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden