Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers en diepe én brede achtertuin (16x9m) met eigen berging en achterom.
Niets hoeven doen om gelukkig te zijn
Je nieuwe huis heeft natuurlijk ‘iets’. Misschien ben je wel op zoek naar je eerste eigen huis, of een plek voor een mooi nieuw begin. Je gunt jezelf wat moois; een echt thuis, dat in het oog springt. Je wilt de ruimte vinden om je gang te kunnen gaan en een fijne plek in de zon hebben. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. Dit is dan jouw moment. President Steynstraat 7 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis waar je zonder enige moeite je thuis van maakt en waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid is.
“Wij vonden het direct een mooie plek, zeker ook met de hoeveelheid ruimte en de grote tuin. Wij zijn aan de slag gegaan om het nog verder aan mijn wensen aan te passen en nu hebben we een heel erg fijn thuis. Toch vinden wij het nu tijd voor iets nieuws. Voor een volgende stap.” De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. Voor jou, in dit geval. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit een unieke kans is voor een perfecte start. Een kans dus. Je hoeft hem alleen maar op te rapen voordat een ander het doet.
Ruimte met ruimte voor nog meer
Thuis heb je geen zin in concessies. Dat hoeft hier ook niet. In je nieuwe thuis heb je en-en in plaats van of-of. Je hebt de woonkamer waar je lekker kunt chillen en de ruimte hebt om lang te tafelen. In de keuken kun je helemaal los gaan op een diner voor een groot gezelschap. Alles dus om fijn samen te zijn. Dan heb je keus uit drie slaapkamers, waarvan de twee grootste ook echt heel erg ruim zijn. Een plek voor alles dus. “En je kunt er zelfs nog meer van maken. Veel mensen in de wijk hebben een stuk aan de woonkamer gebouwd. Sommige mensen bouwen tot wel vier meter aan en hebben dan nog meer dan voldoende tuin over.” Je hebt dus ruimte voor nog meer, als je graag écht groot denkt.
Direct fijn wonen
Ruimte genoeg dus. Maar je wilt je natuurlijk ook op je gemak voelen en je nergens zorgen over hoeven maken. Ook hier: een schot in de roos. “Wij hebben een muur weggehaald die middenin het huis stond en nu hebben wij een lekker open ruimte. Verder hebben wij alles zo rustig mogelijk ingericht, om gewoon een echte fijne plek te creëren.” Dat is gelukt. De afwerking en onderhoudsstaat zijn bovendien keurig. Misschien wil je alles nog een keer schilderen om het helemaal jouw eigen ding te maken. Daarna kun je je spullen binnendragen en gewoon lekker gaan wonen in het huis met de sfeer waarbij je wellicht direct opgekruld op de bank wilt gaan zitten. Alsof je nooit ergens anders bent geweest.
Je van niemand iets aantrekken
Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. “De tuin is maar liefst 16 meter diep en, zoals het huis, ook behoorlijk breed. Wij hebben dus de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het is echt een lekkere plek, zonder veel inkijk. Op de galerij van het gebouw achter me, zien we niet vaak mensen. We hebben aan het begin van dit jaar nog nieuw gras laten leggen en mooie planten voor wat extra kleur. We hebben zelfs ruimte voor een moestuintje.” Dat dus. Het lekkere gevoel van vrijheid. Hier hoef je je van niemand iets aan te trekken.
Je huis staat ook nog eens op een ideale plek in de straat, haaks op een andere straat en dus zonder directe overburen. En om het helemaal af te maken, heb je alles dat je leven prettig maakt, bij de hand, de supermarkt en het centrum, maar ook de sportvelden, het bos, de duinen en de weg waarmee je Waalwijk verlaat wanneer je ergens anders wilt zijn. Alles op 10 minuutjes afstand. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?
Tandenborstel mee
President Steynstraat 7 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 325.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar je niets hoeft te doen om gelukkig te zijn. Je koopt het huis waar je je direct helemaal thuis voelt. Je koopt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt en de kans om nog meer thuis voor jezelf te maken als je dat wilt. Je koopt de rust om lekker jezelf te kunnen zijn en een eenvoudige verhuizing omdat alles keurig netjes is. Ga snel eens kijken. Maak de afspraak voor de bezichtiging die je zien dat je hier meer vindt dan je ooit durfde te zoeken. Neem voor de zekerheid je tandenborstel mee, want de kans is aanwezig dat je niet meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, uitvalswegen en Loonse en Drunense Duinen;
• Royale achtertuin van 16x9m op het oosten met altijd zon en schaduw;
• Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie(2021) en dubbelglas HR;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer;
• CV-ketel (Intergas uit 2015) is eigendom;
• Betreft een appartementsrecht, je betaalt hiervoor €79,- per maand aan VvE kosten, in deze maandelijkse kosten zitten o.a. de opstalverzekering, glasverzekering en je spaart met alle bewoners voor het buitenonderhoud zoals schilderwerk, gevel- en dakonderhoud, kozijnen etc. Voor het buitenonderhoud heb jezelf geen kosten omdat deze kosten worden betaald uit de VVE;
• In 2025 staat het schilderwerk vanuit de VVE voor de buitenzijde gepland;
• Badkamer is in 2015 grotendeels vernieuwd;
• Slaapkamer is v.v. een rolluik;
• Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Wil je deze moderne woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
296 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
296 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
146 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden