Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Jonge, zeer luxe, moderne, energie neutrale en gas-loze villa met schitterende overkapping, oprit voor twee auto's en gebouwd en opgeleverd in 2020. De woning is zeer rustig gelegen in een groene omgeving in de gewilde nieuwbouwwijk ''Geerpark''.
Niets hoeven doen voor een fantastisch thuis
Je gunt jezelf luxe. Daar hoort een huis bij, een thuis, waar je je gang kunt gaan zonder concessies te hoeven doen. Waar je iedere dag gewoon blij bent om te zijn zodra je de voordeur hebt geopend. Waar je in een fijne omgeving woont en waar je naartoe kunt verhuizen zonder iets te hoeven klussen. En uiteraard vind je het ook niet erg als dat nieuwe thuis de woning is waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Het kan nu allemaal, want Snoekbaars 12 in Vlijmen staat te koop. De vrijstaande woning heeft alles om heerlijk samen te zijn, maar ook om op je gemak je eigen ding te doen. De luxe om keuzes te kunnen maken dus.
Robert en Sanne lieten hun huis drie jaar geleden bouwen. “We hebben het zelf getekend, zodat het precies zou worden zoals wij ons thuis zien. Zelfs het lichtplan hebben we zelf ontworpen. We hebben het laten bouwen met het oog op de toekomst, want we wilden dat we er later ook nog zouden kunnen wonen. Dat kan ook allemaal en toch hebben we nu weer een nieuwe wens. We willen graag dichter bij ons bedrijf gaan wonen.” Wellicht zie je nu direct je kans. Eentje uit duizenden, want een huis als dit kom je niet vaak tegen. Op zoek naar die ene parel om jouw leven een fantastische wending in te geven? Ga snel kijken. Dan zie je dat je hier alles kunt hebben waarop je hoopte voor jezelf.
Ruimte voor alles
Thuis sluit je geen compromissen, daar kun je doen wat je wilt. Daar heb je natuurlijk wat ruimte voor nodig. Dat hoeft in dit huis geen enkel probleem te zijn. De ruimte in de woonkamer is op zijn minst weldadig. Verzin iets dat je zou willen doen in de ruimte en het kan. Moeiteloos en allemaal tegelijk als je wilt. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe je hier een fantastische plek hebt om samen met je gezin te zijn. Of met een flinke groep aan bezoekers. Lekker koken, relaxed hangen of spelen met je kinderen. Allemaal samen en tegelijk of allemaal naast elkaar je eigen ding. Alles kan.
En wil je echt even een moment voor jezelf? Dan zijn er de drie grote slaapkamers die je een mooie plek geven voor iedereen. Boven, op de vide, heb je bovendien nog een mooie plek om heerlijk rustig thuis te werken. Compleet met een fraai weggewerkte ruimte voor je archief of andere zaken.
Extra voor nog meer
Stel je eens voor dat je dit allemaal nog niet genoeg vindt… Geen man overboord, want er is nog meer. “We hebben ons huis zo gebouwd, dat het levensloop bestendig is. Direct naast de woonkamer en de gang hebben we nog een grote multifunctionele ruimte. Nu hebben we er onze eigen bar, maar later hadden we er een fantastische slaapkamer van kunnen maken. Er is zelfs genoeg plek voor een extra doucheruimte.” Dat dus. Nog meer ruimte. Om mee te doen wat je wilt. Zelf slapen? Ga je gang. Ook een eigen bar? Het voorbeeld staat er al. Een plek om aan huis te werken of misschien zelfs voor mantelzorg? Het kan allemaal. Dat is compromisloos thuis zijn.
Instapklaar
Je leest er ongetwijfeld vaker over. Niet heel vaak is een woning ook echt zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. De afwerking is fantastisch, maar wel zo neutraal dat eigenlijk alles er bij past. Zet je meubels binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Daarna vind je in een handomdraai allemaal je favoriete plekje in huis. Aan het begin van je bezichtiging valt je mond misschien een beetje open, op het moment dat je binnenstapt en door de keuken heen naar het verlaagde zitgedeelte kijkt. Met daarachter nog de grote tuinkamer met het fantastische zonnedak. Dat is de standaard in huis.
Neem tijdens je ronde door het huis eens een moment om elkaar diep in de ogen te kijken. Ga dan eens in de keuken staan en kijk eens goed rond. Naar het licht dat binnenvalt aan de voorkant, met de vide. Naar het super gezellige woongedeelte en de tuinkamer daarachter. Dan zie je waarschijnlijk direct wel hoe al deze verschillende delen van je nieuwe thuis zijn gemaakt voor gezelligheid. Je ziet wellicht al wel een diner of een borrel met vrienden voor je. Heerlijk uitgebreid koken. Lekker hangen. Puur genieten. Precies zoals je dat thuis wilt. Wellicht zie je – op dat moment in de keuken – ook al dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wilt.
Klaar voor een rustige toekomst
“Toen deze wijk in 2015 alleen nog maar een plan was, had de gemeente wel al besloten dat alles hier klaar moest zijn voor de toekomst. Iedereen woont hier vrij van gas en het regenwater stroomt bijvoorbeeld weer netjes de grond in, in plaats van het riool. Erg ecologisch verantwoord. En we wonen hier heerlijk rustig en vrij, ondanks het feit dat om ons heen nog wordt gebouwd.” Het is natuurlijk fijn om te weten dat je huis klaar is voor de toekomst. Bijkomend voordeel is dat je energieneutraal woont. Dat scheelt ook nog eens aanzienlijk in de kosten.
In je tuin op het oosten zit je lekker vrij, zodat je altijd wel ergens de zon hebt. Bovendien kun je ‘binnen’ gaan zitten in de tuinkamer en daar in de zomer het dak openen. Of juist niet in de winter. Dan steek je de kachel aan en zit je juist heerlijk beschut. Ook de tuin is natuurlijk pas drie jaar oud, maar de hedera die je groene omheining vormt, groeit al lekker dicht. Ook hier: genieten. En omdat het je thuis aan niets ontbreekt, heb je aan de voorzijde genoeg ruimte om twee auto’s te parkeren op je oprit.
Alles voor het lekkere leven
985.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Snoekbaars 12 in Vlijmen. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor alles doen dat je kunt verzinnen en op een heerlijk rustige plek wonen. Ga vooral eens kijken. Bel voor een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de afwerking. Neem rustig de tijd en bekijk alles eens goed vanuit die ene plek in de keuken. Dan weet je dat dit het huis is waar jij en je gezin alles hebben voor het lekkere leven zoals je dat voor jezelf ziet. Dat dit het thuis is waar je graag bent en je vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier!
Algemeen:
- Luxe, instap klare villa op een prachtige locatie;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen en perfect onderhouden;
- Het is mogelijk om in deze villa gelijkvloers te gaan wonen, aansluitingen warm- en koud water zijn aangelegd in de multifunctionele ruimte. Ook is in deze ruimte al een toilet aanwezig;
- Achtertuin van ongeveer 150m² groot, 15 meter breed en 10 meter diep, veel zon vanuit de zuidzijde;
- De overkapping (ca. 30m²) is voorzien van een glazen pui en een luxe elektrisch lamellen dak;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, beschikt over screens, horren en een camerasysteem;
- Sanitair en keuken zijn te betitelen als zeer luxe, de woning beschikt over drie toiletten;
- Tijdens de bouw is deze villa volledig geïsoleerd, beschikking over A+++ label;
- 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn in respectievelijk 14, 29 en 31 auto-minuten te bereiken;
- Verwarming middels warmtepomp uit december 2019, Alpha Innotec Dual LWD 50 A/S 5,6kw;
- Voorzien van 18 zonnepanelen uit 2020 (capaciteit maar liefst 330 WP per paneel);
- Voorzien van balansventilatie in de gehele woning d.m.v. een Warmte Terug Win systeem (WTW)
- Kortom uniek, luxe en comfortabel wonen op een rustige locatie in ''Geerpark'';
- Aanvaarding in onderling overleg.
Vragen of wil jij deze jong villa komen bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk en vraag naar Joris.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
204 m2
Inhoud
888 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Villa
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
204 m2
Perceel oppervlakte
440 m2
Inhoud
888 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A+++
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
150 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Kunststof
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen, Balansventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
