Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Perfect afgewerkte twee onder één kapwoning met een zeer diepe tuin en een fraai multifunctioneel bijgebouw gelegen nabij het centrum.
Pats boem. Thuis.
Die ene parel… Misschien ben je al een tijdje bezig om die ene plek te vinden waar je het allemaal hebt. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Waar je lekker samen kunt zijn maar ook even alleen. Waar je dichtbij alles woont zonder er last van te hebben. Je vraagt ongetwijfeld veel van je nieuwe huis. Je nieuwe thuis dus. Maar mooi nieuws: het kan nu. Allemaal. Sint Antoniusstraat 78 in Waalwijk staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning heeft alles voor het leven dat je voor jezelf wenst.
De huidige eigenaars kochten hun huis vier jaar geleden. “We beseffen ons nog altijd hoeveel geluk we hebben gehad met ons huis. We hebben heel veel opgeknapt toen we het kochten, maar nu is het echt een fijn thuis. En toch willen we nu weer gaan. We hebben een nieuw plan, met van alles nog een beetje meer.” Stappen maken dus. Dat is ongetwijfeld ook jouw plan. En het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat dit huis uit 1969 de stap is die je voor jezelf in gedachten hebt. Een echt thuis, op een mooie plek.
Luxe om keuze te kunnen maken
De luxe om keuzes te kunnen maken. Dat is wat een echt huis definieert. Hier hoeft het geen enkel probleem te zijn. Ruimte genoeg. Ruimte genoeg om samen te zijn of juist even alleen. In de woonkamer en de keuken in de aanbouw heb je alles voor het gezellige leven samen. Ruimte om rustig samen te chillen of juist een flink gezelschap te entertainen tijdens een borrel of een diner. Het kan allemaal. Ruimte om met je kinderen te spelen en de schuifpui om buiten naar binnen te halen. Voor nog meer ruimte.
De vier kamers, verdeeld over twee etages, geven je ook een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat echt thuis zijn ook betekent dat je je op gezette tijden even kunt terugtrekken. “We hebben twee werkkamers in huis. Zeker tijdens de lockdowns hebben we daar heel veel gebruik van gemaakt. Nu minder, maar het zijn natuurlijk ook gewoon prima slaapkamers.” Wellicht houd je, naast die eigen plek voor iedereen, ook nog ruimte over voor je werk. Of je hobby, logés, een verzameling of wat dan ook.
En dan is er de fantastische bonus achter in de tuin. “Vroeger was dat een muziekstudio. Wij gebruiken het vooral als sportruimte en hebben het voorste stuk opgeknapt om daar lekker te kunnen zitten.” Er is een eigen stroomvoorziening en een toilet, dus je zou ermee kunnen doen wat je wilt. Een salon bijvoorbeeld, of een atelier of wat dan ook. Kies maar! Gewoon, omdat het kan.
Direct fijn wonen
Ruimte genoeg dus. Maar je wilt je natuurlijk ook op je gemak voelen en je nergens zorgen over hoeven maken. Ook hier: een schot in de roos. De huidige bewoners hebben binnen én buiten heel veel opgeknapt toen ze het huis kochten. Nu is het een fijne en gezellige plek waar je je ongetwijfeld direct op je gemak voelt. Zonder zelf veel te hoeven klussen.
Neem tijdens je bezichtiging een moment om alles goed op je in te laten werken. Ga tijdens dat moment gewoon even aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Naar de ruime woonkamer met de gezellige open trap. Verderop naar de keuken en door de grote glaspartij naar de diepe achtertuin zonder inkijk van achterburen. Als je nog niet was overtuigd, dan is dat ongetwijfeld wel het moment waarop je weet: dit is hem.
Doen waar je zin in hebt
In je diepe tuin op het westen heb je het ultieme gevoel van vrijheid. De achterburen wonen een flink eind verderop. Je hebt de hele dag wel ergens een plek in de zon en hebt alle ruimte om te relaxen. De hot tub die achter in de tuin staat, is er het levende bewijs voor. “We hebben de tuin helemaal op de schop gegooid. We lieten een ontwerp maken en hebben de uitvoering zelf gedaan. Nu hebben we ook buiten een heerlijke plek.” Een echte toevoeging aan het gevoel van thuis. Aan de voorkant kijk je vanuit de woonkamer uit over een van de meest authentieke straten van Waalwijk. Ouderwets gezellig. Al die vrijheid heb je midden in Waalwijk. Je bent overal dichtbij en hebt alles bij de hand, maar daar merk je helemaal niets van. De ideale combinatie van factoren.
Pats boem
390.000 euro. De vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 78 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor iedere dag lekker thuis komen. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven voor jezelf kunt maken. Aan het eind van de ronde door de woning – en al helemaal tijdens dat moment aan de eettafel - kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Pats boem. Verkocht. Veel plezier!
Algemeen:
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen;
• Zeer diepe (32m inclusief bijgebouw) en fraai aangelegde tuin gelegen op het westen;
• Ruim bijgebouw met eigen toilet;
• De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd;
• Voorzien van een moderne keuken van alle gemakken voorzien;
• Moderne badkamer (2019);
• De woning beschikt over vier slaapkamers;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• De meterkast is vernieuwd in 2014;
• Cv-ketel is van 2023;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
406 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
238 m2
Inhoud
406 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2023
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
192 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden