Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Uitgebouwde eindwoning met drie slaapkamers, verrassend diepe achtertuin (20 x 5,30 m) met nieuwe overkapping, nieuwe berging en eigen achterom.
Het thuis dat met je kan meegroeien
Stel: je bent op zoek naar je eerste eigen huis. Of de plek om jezelf een nieuwe kans te geven. Een unieke kans ligt dan nu voor het grijpen, want Sint Antoniusstraat 95 in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning uit 1920 heeft alles om je te geven wat je zoekt. Ruimte en sfeer op een mooie locatie. Lekker je eigen ding doen en je direct op je gemak voelen. Geef jezelf de kans om te zien hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn en je kunt niet anders meer dan willen verhuizen.
Ruimte met mogelijkheden voor nog meer
Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer en half open keuken heb je de plek waar je lekker samen bent en je bezoek ontvangt. Of waar je gewoon lekker samen zit te chillen. Schoenen uit, Netflix aan en een serie bingen. Je kent het vast en de hoek waar nu de bank staat, lijkt er ideaal voor. De keuken is groot genoeg om een flink feestmaal in te koken en als je even een moment voor jezelf nodig hebt, dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt.
Misschien denk je dat je in de toekomst nog meer ruimte nodig hebt. Voor gezinsuitbreiding of iets anders. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. Kijk tijdens je bezichtiging maar eens goed naar de aangebouwde keuken. Dan zie je dat het helemaal niet meer zo moeilijk is om de woonkamer ook een stuk groter te maken als je die aanbouw over de volle breedte doortrekt. Dan kun je helemaal alle kanten op. Ruimte dus, met mogelijkheden voor nog meer. Zodat je thuis met je kan meegroeien. Ideaal.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Wellicht heb je niet zoveel zin in verbouwen. Je gaat natuurlijk veel liever gewoon meteen verhuizen naar dat fraaie nieuwe thuis. Heel begrijpelijk. Heel mooi ook dat dat in dit huis niet hoeft. Een bouwkundig rapport laat je zien dat een paar klusjes voldoende zijn. Misschien wil je ook een keer verven, om het huis helemaal fris te laten ruiken en echt een nieuwe start te hebben. Gekker hoef je het niet te maken.
Daarna hoef je je spullen maar binnen te dragen en je bent thuis. Heel eenvoudig. In een handomdraai heb je dan het thuis waar je je echt op je plek voelt. Waar je weet dat je het helemaal prima voor elkaar hebt. De gezelligheid lijkt wel vanzelfsprekend. Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken. Om je voor te stellen hoe jij dit huis zou gebruiken. Er jouw thuis van maakt. Veel moeite kan het je niet kosten. Misschien zie je die mogelijke aanbouw ook wel meteen voor je.
Rustig je gang gaan
Als je dan toch op de bank zit, kijk dan ook nog eens naar buiten. Dan zie je hoe rustig en vrij je daar zit, in de diepe tuin op het oosten. Altijd heb je wel ergens een plek in de zon en zeker achter in de tuin onder de overkapping heb je alle privacy van de wereld. Al die vrijheid heb je bovendien op een mooi centrale plek in Waalwijk. Je fietst in een minuut naar het centrum, maar bent aan de andere kant ook zo in de bossen. Je hebt alles in de buurt dat handig is en toch nergens last van. En dan zeggen mensen dat je niet alles kunt hebben…
Verhuiskaarten schrijven
285.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 95 in Waalwijk. Voor die geweldige start of een unieke nieuwe kans. Voor relaxed thuis zijn op een mooie locatie en rustig kunnen doen wat je wilt. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem de tijd, ga eens een moment zitten, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit het thuis is waarvan jij exact dat maakt waar je misschien niet eens op durfde te hopen. Wellicht zit je er al zo lekker dat je helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is deels uitgebouwd;
- Beschikking over een energielabel E;
- Zeer verzorgde en diepe achtertuin van 20 x 5,30m op het oosten, altijd zon door de diepte van tuin;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Gelegen nabij het centrum en een goed aangeschreven basisschool met kinderopvang;
- CV-ketel is in eigendom en uit het bouwjaar 2022;
- In oktober 2023 is een bouwkundige opgemaakt, de directe herstelkosten bedragen slechts €1.385,-;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze eindwoning met diepe tuin bezichtigingen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
270 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
81 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
270 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden