Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Ruime en modern afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde woonkeuken, oprit, garage, drie slaapkamers en werkkamer gelegen in een zeer mooie, groene en brede laan op loopafstand van het centrum van Waalwijk.
In je nieuwe huis moet je kunnen doen en laten wat je wilt. Heel veel moeilijker hoeft het niet te zijn. Dat nieuwe huis is vooral ook je nieuwe thuis, waar je je direct op je plek voelt. Het is de plek waar je leven en-en is in plaats van of-of. Thorbeckelaan 25 in Waalwijk staat nu te koop en dat mag nieuws heten als je de luxe zoekt om keuzes te kunnen maken. In deze twee-onder-een-kapwoning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Het enige dat altijd blijft is dat je er het thuis hebt waar je iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laat glijden.
Thuis: plek om alles te doen
Je nergens meer zorgen over hoeven maken betekent natuurlijk keuzes kunnen maken. Geen concessies hoeven doen. In je nieuwe thuis schiet je midden in de roos. Let tijdens je bezichtiging eens goed op wat je voelt op het moment dat je vanuit de gang de woonkamer en open keuken binnenstapt. Wellicht valt je mond een klein stukje open. De ruimte is fantastisch. Helemaal open en door het kookeiland toch heel erg gezellig. Je bent altijd bij elkaar en de drie meter lang tafel laat je zien dat je plek hebt voor een flink gezelschap. Of gewoon rustig alleen voor je eigen gezin.
Voor de momenten dat je even geen zin hebt in gezelligheid, zijn er drie slaapkamers en een werkkamer. Verdeeld over twee verdiepingen. Een super fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om bijvoorbeeld rustig thuis te werken. Alles bij de hand dus. Precies zoals je dat thuis wilt.
Thuis: ruimte voor nog meer
Misschien wil je nóg meer. Nu al of wat later in je leven. Ook al geen probleem! De woning uit 1955 kan nog met je meegroeien als je wilt. Ondanks de al flinke aanbouw. De buren hebben bijvoorbeeld een dakkapel geplaatst, waardoor je de bovenste slaapkamer nog een stuk groter maakt. Maar beeld je ook eens in wat de garage voor je zou kunnen doen, mocht je je auto niet binnenzetten. Je hebt er zelfs openslaande deuren naar de tuin. Een bedrijfje aan huis misschien? Of, zoals anderen in de straat, een extra woonruimte? Alles kan. Omdat je de ruimte hebt.
Thuis: niets hoeven laten
Thuis wil je alles kunnen doen en niets hoeven laten. Rust en privacy dus. Ook wat dat betreft heeft je nieuwe thuis het allemaal. Het perceel van 350 vierkante meter heeft een flinke tuin op het oosten. Zeker in de zomer zit je er helemaal vrij en hebben jij en je kinderen er alle ruimte van de wereld. Met altijd wel ergens een plek in de zon of in de schaduw.
Ga tijdens de bezichtiging ook gewoon eens in de keuken op de barkrukken zitten om alles even op je in te laten werken. Stel je dan eens voor hoe je daar alle ruimte hebt om een fantastische maaltijd te bereiden voor je gezin of een gezelschap. Bedenk je dan meteen hoe je – met je meubels en andere spullen – jouw thuis maakt van het huis. Met gezelligheid voor ieder seizoen: de schuifpui en openslaande deuren voor de herfst en de zomer en de open haard voor de donkere maanden. Wellicht voel je je direct op je gemak en misschien wil je helemaal al niet meer weg. Klussen is niet of nauwelijks nodig, want alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Het huidige energielabel doet geen recht aan het huis. Het is zo goed geïsoleerd, dan je een beter label krijgt als je het opnieuw aanvraagt. Je eerste winst.
Thuis: op de juiste plaats
Als de locatie een metafoor zou zijn, dan stond deze woning aan het eind van de regenboog naast een pot goud. De directe omgeving is heerlijk rustgevend en de straat fantastisch mooi en breed, met grote platanen die voor een fraai bladerdek zorgen. Parkeren is nooit een probleem, zeker met je grote eigen oprit, en toch woon je vlak bij het centrum. Twee supermarkten om de hoek, sportvelden in de buurt en de A59 rijd je binnen een minuut op. Precies op de juiste plek dus.
Thuis: nooit meer weg
Alles voor het weldadige gevoel van thuis. Dat is wat Thorbeckelaan 25 in Waalwijk voor je is. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop voor 495.000 euro. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je nooit meer concessies hoeft te doen. Dat je rust en ruimte kunt hebben vlakbij alles. Neem dat moment op de twee krukken aan het keukenblok en je weet vast direct dat dit de plek is waar je nooit meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
- Gelegen in een zeer courante, brede en groene laan nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
- In 2019 is de woning verbouwd: uitbouw, vloeren, keuken, stucwerk en een nieuwe schuifpui;
- In 2021 is de badkamer vernieuwd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en deels voorzien van HR+++ glas
- De woning is voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer;
- Beschikt over een royale oprit en garage;
- De tuin is 15,33m diep en 11,31m breed;
- De meterkast is in 2019 vernieuwd;
- Het energielabel is een E. Dit label is geldig en dateert uit de periode van de aankoop, het is zeer aannemelijk dat het momenteel een veel beter energielabel is. Eigenaren hebben veel duurzame verbouwingen doorgevoerd. De gehele vloer op de begane grond is geïsoleerd, de gehele aanbouw is v.v. HR+++ glas en geïsoleerd (muur- dak- en vloerisolatie);
- Luxe woonkeuken met o.a.: Bora kookplaat, heetwaterkraan en apparatuur van Siemens;
- Schilderwerk (buiten) op de begane grond is in 2021 uitgevoerd;
- Alle sloten zijn vernieuwd en voorzien van veiligheidsbeslag;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
525 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
126 m2
Perceel oppervlakte
352 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2005
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
141 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden