van Duvenvoordestraat 27

Verrassend ruime, uitermate luxe, energiezuinige, recent verbouwde en zeer goed onderhouden half vrijstaande woning voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers, wellness ruimte, uitbouw, opbouw en diepe achtertuin (ca. 27m) gelegen in de geliefde wijk ''Besoyen'' op een perceel van maar liefst 555m².

Wat als je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens meer druk om hoeft te maken? Dan leef je het leven. Je nieuwe huis moet natuurlijk een belangrijke bijdrage leveren aan dat gevoel. Je zoekt de ruimte voor alles dat je kunt bedenken en de privacy om je niet beknot te voelen. Je zoekt het comfort dat je leven makkelijk maakt en de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Mooi nieuws: je hebt het nu allemaal gevonden. Van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk staat te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je blik alleen maar hoeft te richten op genieten.

En-en
“We zijn een samengesteld gezin en dit huis geeft ons een fijne plek voor iedereen. Dat vinden we ook belangrijk. De kinderen zijn inmiddels bijna allemaal de deur uit, maar het feit dat we nooit hoefden te beknibbelen op ruimte, was erg fijn.” En-en dus in plaats van of-of. Precies zoals je dat thuis graag hebt. Vijf slaapkamers, drie badkamers en op ieder van de drie verdiepingen een toilet zorgen ervoor. De kamer op de bovenste verdieping, onder de verhoogde nok met de grote dakkapel, is niets minder dan royaal. Met onder andere een vrijstaand bad en een sun shower in de airconditionde kamer.

Maar ook in de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte. Wanneer je binnenkomt voor je bezichtiging, valt je mond misschien een beetje open. Helemaal niet gek. “We hebben een flink stuk aangebouwd om de keuken te kunnen maken waarin we alles hebben. De plek om te koken, maar ook om lekker te zitten. We brengen het grootste deel van onze tijd door aan de achterkant van ons huis.” Met de blik op genieten dus. En dan zou je bijna de ruime woonkamer vergeten, met een mooie en suite die vroeger dienst deed als speelkamer maar nu gebruikt kan worden als werkkamer of atelier.. En-en dus. Overal in huis. Pure luxe.

Direct thuis
Niets is zo fijn als een ander al het werk laten doen. Je nieuwe thuis is al helemaal klaar voor je. Tot in de kleinste details afgewerkt, met oog voor goed en mooi materiaal. Comfortabel op een heel nieuw niveau. Je hoeft je nergens druk over te maken, omdat je alles helemaal voor elkaar hebt. Klussen hoeft niet, want je nieuwe thuis is al helemaal klaar voor je.

Neem tijdens je bezichtiging even een moment in de keuken. Om alles dat je hebt te laten bezinken en om vooral ook eens goed om je heen te kijken. Beeld je eens in hoe jij en de jouwen er genieten en kijk eens door de schuifpui heen naar buiten. Dan kun je niet anders dan je direct thuis voelen.

Iedere dag vakantie
Om het helemaal af te maken, staat dat fantastische thuis ook nog eens op precies de juiste plek. Midden in het gemoedelijke en lekker ruim opgezette Besoyen, waar je wel dichtbij alles bent, maar nergens last van hebt. Je loopt in tien minuten naar het centrum, hebt een supermarkt en de basisschool om de hoek en rijdt ook binnen vijf minuten weer op de A59.

We hebben gelukkig een flink stuk grond bij kunnen kopen en hebben we er nu de ideale plaats voor zo’n beetje alles. Rust, zon, jacuzzi, sauna, feest…” Alles dat je kunt bedenken. Neem alleen het fantastische tuinhuis met de keuken, sauna, douche, eigen toilet en (ook niet onbelangrijk) 28 zonnepanelen. Een fantastische plek voor kinderen om te chillen. Maar bijvoorbeeld ook de platanen met daaronder de grote picknicktafel, waar je zit als op een pleintje ergens in mediterraan Europa.

Ook in de tuin heb je weer en-en. De buitendouche is het mooiste voorbeeld: zowel in de zomer als in de winter warm én koud water. Kijk, op het moment dat je toch in de keuken staat, vooral ook even goed de tuin in. Dan voel je je vast alsof je op vakantie bent. En stel je dan eens voor dat je dat gevoel iedere dag kunt hebben.

Dit is het
Van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk staat te koop voor 695.000 euro. Voor dat bedrag koop je de eeuwige luxe van en-en. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Voor gezellig dorps wonen in de stad en toch overal dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging en neem tijdens je ronde dat moment om even stil te staan en alles op je in te laten werken. Dan heb je vast direct al het gevoel dat je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Dat weet je dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier!

Aanvullende informatie keuken:
Keukenmeubelen, werkbladen en zijwanden zijn van Fenix; een zeer technologisch materiaal, gebaseerd op nano-technologie wat zorgt voor een zichzelf herstellend vermogen voor wat betreft vlekken en oppervlakte krassen.
De gehele keuken is voorzien van touch-bediening; dit geeft naast het esthetische effect in combinatie met het gekozen materiaal een groot ergonomisch voordeel. Zo 'moeten' bijvoorbeeld de lades geopend worden met voeten en/of knieën, waardoor je altijd je handen vrij hebt.
De grote hoeveelheid (interne) lades zorgen voor extra gemak en ergonomie
Apparatuur: Koelkast, vriezer (bijkeuken), (stoom-) oven, combi- (magnetron) stoomoven, serviesverwarmer / warmhoudlade, vaatwasmachine, BORA downdraft, inductie, koppelbare zones (ideaal voor vispan / braadzone)
afvoer naar buiten (geen recirculatie/koolstoffilter - rendementsverbetering), vlak geïntegreerd, Quooker Combi+
kokend water, direct heet water wat automatisch aangevuld wordt door water van de CV - dus nooit koud water,
vacumeermachine, wijn kan gevacumeerd worden, (versneld) marineren ideaal voor sous-vide koken.

Algemeen:
- Beschikking over maar liefst 28 nieuwe (2023) zonnepanelen;
- Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, vier toiletten en een wellness ruimte;
- De riante woonkeuken is van een zeer hoog niveau en voorzien van alle denkbare luxe;
- Het algeheel onderhoud is zeer goed, alle verbouwingen zijn door gerenommeerde bedrijven uitgevoerd;
- De riante en volledig geïsoleerde aanbouw is voorzien van vloerverwarming en geïntegreerde airconditioning;
- De tuin is 27m diep, privacy vol, recent aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien
van een jacuzzi, luxe buitendouche met warm en koud water, aanvullend sfeervolle tuinverlichting, beregeningsinstallatie (voor en achter), robotmaaier;
- Wijnkoelers (entree); alle soorten wijn uitstekend bewaren/koelen (champagne, wit, rose, rood);
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels en op loopafstand van een goed aangeschreven basisschool;
- Beschikking over een riante bijkeuken en wasruimte;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) (behoudens de voordeur);
- Voorzien van vernieuwde (geïntegreerde) airco's (keuken, bijkeuken, 2e verdieping) welke ook kunnen verwarmen;- Bijgebouw is voorzien van een keuken, woon-/eetkamer, sauna, douche, toilet en berging;
- De woning heeft naast een oprit aan de voorzijde voor twee auto's, ook aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden en is er een groot speelveld;
- Behang (keuken/woonkamer): het zwarte behang is van een hoog niveau en biedt een zeer exclusief gevoel. De wisselende breedtes en dieptes vormen een reliëf waarop zowel het daglicht als sfeerverlichting een bijzonder effect geeft;
- Alle inbouw-verlichting is dimbaar;
- Beschikking over een alarm;
- Voorzien van een wateronthardingsinstallatie;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Wil je deze fantastische woning komen bezichtigen of heb je vragen? Contact ons gerust, we helpen je graag.