Skip to content

Vredeman de Vriesstraat 73

5041 GR Tilburg
€ 375.000,- k.k.
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1926
Perceel oppervlakte
124 m2
Woonoppervlakte
113 m2
Aantal slaapkamers
4

Hoofdvideo

Beschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en met garage gelegen nabij het centrum van Tilburg.

De woning met als bouwjaar 1926 heeft een metamorfose ondergaan waarbij nagenoeg de gehele woning is gemoderniseerd (ca. 1994). De woning is gelegen in de gewilde wijk Bouwmeesterbuurt. In de nabije omgeving heb je vele voorzieningen die het woongenot versterken, zoals supermarkten, basisscholen en ook het centrum van Tilburg evenals het treinstation zijn op loopafstand te bereiken.

* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd, goed onderhouden
* Fijne, ruime woonkamer met deels open keuken
* Vier prettige en ruime slaapkamers en een volledige badkamer
* Sfeervolle stadstuin met achterom
* Vrijstaande garage met ruimte voor één voertuig en ruimte voor opslag voor fietsen o.i.d.
* Energielabel E; welke vermoedelijk hoger ligt vanwege o.a. vloerisolatie en dakisolatie, dubbele beglazing en deels muurisolatie

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt de mooie glas in lood afwerkingen op. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking en biedt ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Een kelderkast en een separate ruimte bieden extra ruimte voor opslag en hier is de meterkast gesitueerd. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Voor wie van een open haard of kachel houdt, er is nog de mogelijkheid om deze aan te sluiten op het rookkanaal.

De keuken (1995) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd tussen 2021 en 2023) zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en veel opbergmogelijkheden. De ruime keuken beschikt over een eetgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en tot de tuin. De praktische bijkeuken beschikt tevens over veel opbergruimte en de witgoedaansluiting is hier gesitueerd. Hier is ook de toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping
De ruime slaapkamers zijn net afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld is voorzien van een ligbad met integrale douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer met meerdere velux dakramen en opbergruimte door de vele knieschotten. Op de overloop is in een net afgewerkte kast de CV ketel geplaats (Remeha, 2003).

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het westen, vandaar dat er in de avond vele zonuren zijn. De tuin is via een achterom bereikbaar.

De vrijstaande garage biedt ruimte voor één voertuig en voor opslag voor fietsen, tuinmeubelen o.i.d. Eventueel zou de garage als multifunctionele ruimte gebruikt kunnen worden. Denk aan kantoor aan huis, praktijkruimte of speel-/hobbyruimte. Er is elektra aanwezig.

Kortom, ben je op zoek naar een verrassend ruime woning in de wijk Bouwmeersterbuurt, met vier slaapkamers en die instap klaar is? Neem dan contact met ons op.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
486 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
486 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2003
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt