Skip to content

Wijnruitstraat 43

5143 AH Waalwijk
€ 310.000,- k.k.
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Perceel oppervlakte
122 m2
Woonoppervlakte
80 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Deels uitgebouwde middenwoning voorzien van vier slaapkamers, dakkapel, gerenoveerde badkamer en diepe tuin met overkapping gelegen in Bloemenoord.

Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan je nieuwe thuis vooral. Misschien zoek je je eerste eigen plek, of wil je jezelf ergen een nieuwe kans geven. Het spreekt voor zich dat je wat noten op je zang hebt. Terecht natuurlijk. Je wilt de plek vinden waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Waar je ook ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Wijnruitstraat 43 in Waalwijk nu te koop staat. Het is het thuis dat het allemaal voor je heeft.

Voor alles een plek
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de half open keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een fijne plek voor jezelf. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Je hebt dus voor alles een plek in je nieuwe thuis. Zonder concessies. Lekker samen chillen, borrelen, eten of wat voor gezellige dingen dan ook: geen probleem. Even een moment voor jezelf of bijvoorbeeld rustig thuis werken? Kan ook. Precies zoals je dat thuis wilt.

Nog een onsje meer
Je nieuwe thuis heeft al een heleboel voor je. En dan is er nog dat wat je in andere huizen niet altijd hebt of ziet: mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld eens aan een wat het je zou opleveren als je de woonkamer een klein stukje uitbouwt. De tuin is er ruim genoeg voor en andere mensen in de straat kunnen je laten zien wat het oplevert: nog meer plek voor gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Dan zie je vast al wel voor je hoe fantastisch die extra ruimte zou zijn. Zo heeft dit thuis dus nog ruimte voor nog meer. Dat is met je neus in de boter vallen.

Snel thuis
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. Wellicht heb je ook helemaal geen zin om veel te klussen. De woning is keurig afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je even schilderen en wat andere esthetische zaakjes aanpakken, om alles naar verf te laten ruiken en de sfeer aan te passen naar hoe die bij jou past. Veel gekker hoef je het niet te maken. Daarna zet je gewoon je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

De juiste plek
Je hebt dus ruimte voor alles in je nieuwe thuis. En bent er snel op je plek. Om het helemaal af te maken, is er nog de diepe tuin op het noorden, waar je de hele dag wel ergens een plek vindt in de zon of de schaduw. Ook hier weer: geen concessies. De overkapping is heel slim richting het westen geplaatst, zodat je daar tot laat van de zon geniet en lekker uit het zicht zit. Het ideale thuis staat op de juiste plek. Ook wat dat betreft: met je neus in de boter.

Ook aan de voorzijde heb je weinig tot geen inkijk. Wel zicht op lekker veel groen. Zo heb je echt het huis waar je graag bent en waar je vol trots je vrienden en familie kunt ontvangen. Het staat ook nog eens in de rustige straat en op een fijne locatie. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk op loopafstand. Je loopt ook met gemak naar de bossen als je wilt. Kinderen hebben plek genoeg om te spelen in de buurt en je nieuwe buren zijn aardige mensen. Wat wil je nog meer?

Dit is het
310.000 Euro. De vraagprijs van Wijnruitstraat 43 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je het huis waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je op een mooie plek woont en de privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Maak een afspraak voor de bezichtiging en ga eens aan die eettafel zitten. Neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe jij hier alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Dan weet je: je hebt gevonden wat je zocht en wellicht nog een beetje extra. Het is dus de kans die je niet wilt laten lopen. Veel plezier!

Algemeen:
- De voortuin is gemeentegrond;
- De woning is voorzien van vier slaapkamers;
- De woning is gedeeltelijk uitgebouwd;
- In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd en deze is ook voorzien van een overkapping;
- De badkamer is in 2016 vernieuwd;
- Het platte dak is in 2018 vernieuwd;
- De woning is voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping;
- Voorzien van hardhouten trappen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D.

Wil jij deze uitgebouwde middenwoning bekijken? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
273 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
273 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2014
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
83 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt