Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Keurig onderhouden, instapklare woning met moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers, CV-ketel (eigendom) uit 2021 én een tuin gelegen op het zonnige zuiden.
Je nieuwe huis. Je denkt misschien al een tijd aan hoe jij van dat ene huis jouw eigen thuis gaat maken. Je hebt vast wat noten op je zang en wilt de plek vinden waar je het allemaal hebt. De ruimte om je gang te kunnen gaan en je plek in de zon om gewoon lekker te kunnen genieten. Wilhelmina Druckerstraat 20 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. Zeker als je op zoek bent naar het thuis dat je past als je favoriete jas en waar je alles hebt om jaren vooruit te kunnen. De tussenwoning in De Hoef is keurig onderhouden en je woont er heerlijk. Moeiteloos thuis zijn? Hier!
De luxe van en-en
Het eerste waar je je geen zorgen over wilt maken, is de hoeveelheid ruimte in je nieuwe thuis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan. “Een tijd geleden zijn er wat aanpassingen gedaan. Zo zijn de kozijnen een stuk naar buiten verplaatst, de radiatoren vervangen door vloerverwarming en de oorspronkelijke achterdeur vervangen door openslaande deuren. Hierdoor is de kamer een stuk ruimer geworden.” Plek genoeg dus om gezellig samen te zijn. De open keuken is ook al lekker ruim, zodat je én genoeg ruimte hebt om je uit te leven én je tijdens het koken steeds deel van de conversatie kunt blijven.
Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. Je nieuwe thuis heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Zo heeft iedereen een fijne plek voor zichzelf en hoef je je ook geen zorgen meer te maken over waar je een plek hebt om te werken. Of voor logés, je hobby, om te spelen of wat dan ook. Het grote voordeel van verrassend veel ruimte hebben is dat je de luxe hebt om keuzes te kunnen maken. De keuze voor en-en in laats van of-of.
Verhuiskaarten schrijven
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dat hier ook helemaal niet hoeft. Je nieuwe thuis is keurig netjes onderhouden. “Ineens kreeg ik een nieuw plan. Anders was ik hier graag oud geworden. Daarom is er ook veel gedaan in huis, aan onder andere de vloerverwarming, het verplaatsen van kozijnen en deuren, de keuken en het plaatsen van dubbel glas.” Meer dan een schilderbeurt om alles naar verf te laten ruiken en wat kleine klusjes hoef je niet uit te voeren. Daarna maak je met jouw eigen meubels en andere spullen het thuis zoals dat bij je past.
Wellicht kun je gewoon direct al de verhuiskaarten gaan schrijven tijdens je bezichtiging. Neem tijdens je ronde door de woning eens een moment aan de eettafel. Kijk elkaar eens goed in de ogen en kijk dan eens goed rond. Naar de hoeveel ruimte, naar de fraaie keuken en naar de openslaande tuindeuren. Dan zie je vast hoe snel je je hier thuis voelt. Stel je eens voor hoe je hier in de winter lekker zit te dineren of borrelen met vrienden. Of hoe je in de zomer buiten naar binnen haalt door de deuren te openen. Midden in de roos! Mooi toch?
De plek om je nergens zorgen over te maken
Wilhelmina Druckerstraat is een heerlijk rustig stukje Waalwijk. Mensen komen er alleen als ze er echt moeten zijn. Veel verkeer is er dus niet. Aan de voorkant woon je ook nog eens lekker vrij. Daar spelen kinderen en heb je veel groen van de bomen. De overburen wonen een heel eind verderop, waardoor je hier echt het gevoel van rust hebt. Hetzelfde geldt eigenlijk voor de achtertuin. Je hebt er veel privacy en geen inkijk van achterburen. In die tuin op het zuiden heb je bovendien de hele dag wel ergens een plek in de zon. Prinsheerlijk zitten of liggen, met een drankje en een hapje, zonder iets om je nog zorgen over te maken. Je hebt bovendien de supermarkt en de basisschool in de buurt, staat zo in de natuur en rijdt in twee minuten naar de A59 als je de stad uit wilt.
Je nieuwe thuis
325.000 euro. De vraagprijs voor Wilhelmina Druckerstraat 20 in Waalwijk. Voor de woning waar je alles hebt om te doen en te laten wat je wilt. Waar je veel ruimte hebt en door niemand wordt gestoord. Waar kinderen heerlijk vrij opgroeien en je altijd een plek in de zon hebt. Ga snel eens kijken. Pak tijdens de bezichtiging dat moment aan tafel en je weet het vast: verder zoeken eigenlijk niet meer hoeft, omdat je het thuis hebt gevonden dat je zocht. Veel plezier!
Algemeen:
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van vier slaapkamers;
- In 2022 is het schilderwerk buiten uitgevoerd;
- De CV-ketel is in eigendom en van bouwjaar 2021;
- De keuken is in 2022 gestuct;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Aanvaarding is in overleg.
Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk. Wij staan je graag te woord.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
324 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
99 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
324 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden