Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Op een toplocatie, in een brede en groene straat gelegen twee-onder-één-kapwoning met riant perceel, ruime oprit, vier royale slaapkamers en een 35 meter diepe achtertuin.
Alle randvoorwaarden om te genieten
Thuiskomen en iedere keer direct weer het gevoel hebben dat je alles goed voor elkaar hebt. Dát is wat je zoekt in een huis. Dat is ook precies wat Woeringenlaan 15 in Waalwijk je biedt. De twee-onder-een-kapwoning is op verschillende manieren groots. Het is de plek waar een zee aan ruimte en het ultieme gevoel van ontspanning samenkomen. De woning zorgt dat je geen concessies hoeft te doen en alles hebt om het leven te leiden zoals je dat voor ogen hebt.
Gezellig samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen. Wellicht houd je zelfs voldoende plek over om rustig thuis te werken. Of voor je hobby, om je gasten te laten logeren of wat dan ook. Ruimte hebben betekent geen concessies hoeven doen. Precies zoals je dat graag wilt.
In een echt fijn thuis heb je natuurlijk vooral ook de ruimte om samen te zijn. Om herinneringen te maken en op te halen. Om met je gezin te zijn of een flink gezelschap te entertainen. Thuis wil je de ruimte hebben om je gang te gaan. Zodra je voor het eerst de woonkamer binnenloopt, weet je dat je hier wat dat betreft in de roos hebt geschoten. De woning is nog veel ruimer dan je aanvankelijk al zou vermoeden, door de aanbouw van liefst vier meter over de volle breedte. De zithoek en de fraaie lange eettafel laten je zien dat concessies niet nodig zijn, omdat je ruimte hebt voor alles. De tuindeuren achter in de woonkamer prikkelen je zinnen vast al direct, als je ook even denkt aan de aankomende zomer.
De keuken staat symbool voor de gezelligheid in huis. “Toen we het huis kochten, hebben we meteen flink verbouwd. Een van onze projecten was de keuken. Die hebben we opengemaakt. Onze kinderen waren toen nog klein en we wilden ze graag ook vanuit de keuken kunnen zien. Maar het is natuurlijk ook gewoon veel gezelliger zo.”” Dat dus. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de liefst drie meter lange tafel zitten en bedenk je dan wat een fantastische plek dit is om écht te genieten van de lekkere dingen in het leven. Het feit dat je achter die keuken nog een flinke bijkeuken én een garage hebt, maakt het compleet.
Het gevoel van thuis
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de haard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Of hoe je in de zomer de schuifpui opent en het lekkere weer naar buiten haalt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Wellicht heb je helemaal geen zin in grote verbouwingen om je op je plek te voelen. Dat hoeft ook niet, want de basis is meer dan prima op orde. Je nieuwe thuis voldoet aan alle randvoorwaarden om gewoon te genieten van het leven. Van het zachte licht dat binnenvalt tot de rust in en om het huis. Van die heerlijke keuken tot de badkamer met een plek voor een bad én een douche. Echt thuis zijn dus. Iedere dag weer moeiteloos al je zorgen van je af laten glijden.
Altijd een beetje vakantie
Al die ruimte en sfeer in huis… Toch houdt het daar niet op. Het kersje op de taart is de tuin. “Mensen die hier voor het eerst komen, worden vaak een beetje stil als ze de achtertuin voor het eerst zien. Het is ook een erg fijne plek. Het groen groeit in de zomer helemaal dicht en ondanks het feit dat het een tuin is op het noorden, is er altijd wel ergens zon.” In die achtertuin zie je dat het perceel van je nieuwe thuis 750 vierkante meter groot is. Je hebt er je eigen vrijstaat. Met de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Om de vogels te horen fluiten en eekhoorns te zien.
Altijd een beetje vakantie dus, op een super mooie plek in Waalwijk. Dicht bij het centrum en alle andere voorzieningen, maar toch heerlijk rustig. Puur genieten, iedere dag weer. Om het helemaal af te maken, heeft je nieuwe thuis een flinke oprit en een garage voor je fietsen en een heleboel andere spullen.
Einde van je zoektocht
575.000 euro. De vraagprijs voor Woeringenlaan 15 in Waalwijk. Voor een geweldig gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en de ruimte hebben om bourgondisch leven naar een heel nieuw niveau te tillen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Al tijdens dat moment aan de eettafel kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen op een toplocatie in Waalwijk;
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Beschikt over een royale oprit;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een prima energielabel (C);
• CV-ketel van Vaillant uit 2020 en eigendom;
• Op de uitbouw en keuken ligt een EPDM dak en is geïsoleerd(2020);
• Dak van de garage is bitumen en in 2018 geheel vernieuwd;
• Diepe, fantastische en riante achtertuin van 35x15 meter met altijd zon en vooral rust;
Wil je deze half vrijstaande woning bezichtigen? Bel of e-mail met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
175 m2
Inhoud
699 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
750 m2
Inhoud
699 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
525 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden